Главная / Информация / Информация Росреестра РФ / Дачная амнистия – финал близок?

Дачная амнистия – финал близок?

Упрощенный порядок оформления прав на отдельные объекты недвижимого имущества был установлен Федеральным законом от 30.06.2006 № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества». Данный упрощенный порядок в народе сразу получил название «дачная амнистия».

В соответствии с положениями статей 40, 49, 70 Федерального Закона «О государственной регистрации» от 13.07.2015 № 218-ФЗ дачная амнистия распространяется, в частности:

– на создаваемые или созданные объекты недвижимого имущества, для строительства, реконструкции которых не требуется выдача разрешения на строительство (например, строительство гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства (п. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ));

– на объекты индивидуального жилищного строительства (далее – объекты ИЖС), расположенные на земельных участках, предназначенных для ИЖС, или на земельных участках, расположенных в границах населенного пункта и предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства  (на приусадебном земельном участке).

Поставить на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности на объекты ИЖС в упрощенном порядке, то есть без получения разрешения на ввод в эксплуатацию, можно только до 1 марта 2018 года. Пока кадастровый учет и регистрация прав проводится на основании правоустанавливающих документов на земельный участок и технического плана объекта ИЖС, подготовленного кадастровым инженером в результате выполнения кадастровых работ. Сведения об объекте ИЖС, указываются в техническом плане на основании разрешения на строительство и проектной документации таких объектов недвижимости либо декларации об объекте недвижимости.

После 1 марта 2018 года необходимо будет представлять разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

Для постановки на кадастровый учет и государственной регистрации права собственности на дачные или садовые домики и мелкие хозяйственные постройки, построенные на земельных участках, предоставленных до 30 октября 2001 года, то есть до вступления в действие Земельного кодекса РФ, для ведения личного подсобного или дачного хозяйства, огородничества, садоводства, необходимо составление технического плана. В связи с тем, что для возведения подобных построек не требуется разрешение на строительство, то кадастровый инженер осуществляет подготовку технического плана на основании декларации.

Иные новости по теме

«Горячая» линия по вопросам земельного надзора

22.02.2019 с 10.00 до 12.00 часов сотрудники Управления Росреестра по Вологодской области проведут телефонные консультации …

«Горячие» линии Управления Росреестра по Вологодской области

Управление Росреестра по Вологодской области проводит телефонные консультации по темам: «Чем грозит самовольное занятие земли?» …

«Горячая» линия Вологодской области по вопросам кадастрового учета и регистрации прав на жилые и садовые дома

19.02.2019 с 10.00 до 11.00 по телефону 8 (81755) 2 20 70 сотрудники Управления Росреестра …