Застройщик не освобождается от ответственности за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства, если это связано с устранением недостатков объекта долевого строительства

Застройщик несет ответственность за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства, если это связано с устранением недостатков объекта долевого строительства, указанная позиция отражена в определении Верховного Суда Российской Федерации от 11.05.2018      № 5-КГ18-13.

Так, участник долевого строительства обратился в суд с иском к застройщику, в обоснование указал на то, что он исполнил свои обязательства, предусмотренные договором участия в долевом строительстве, то есть оплатил в полном объеме стоимость объекта, однако застройщик передал квартиру с нарушением установленного договором срока, так как устранял выявленные участником долевого строительства при первичном осмотре недостатки.
В этой связи заявитель просил взыскать с застройщика неустойку за нарушение срока передачи квартиры, компенсацию морального вреда, штраф, предусмотренный пунктом 6 статьи 13 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей», а также судебные расходы.
Решением суда первой инстанции, оставленным без изменения судом апелляционной инстанции, в иске было отказано.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации с выводами нижестоящих судов не согласилась, дело направлено на новое апелляционное рассмотрение, поскольку вывод суда об отсутствии вины ответчика в нарушении сроков передачи истице объекта долевого строительства является ошибочным, так как нарушение срока передачи квартиры истице вызвано устранением выявленных и не оспоренных ответчиком недостатков квартиры, вследствие которых объект долевого строительства не соответствовал условиям договора и технической документации.