Главная / Официальная информация / Народно-хозяйственный комплекс / Новая система капитальных ремонтов общего имущества многоквартирных домов

Новая система капитальных ремонтов общего имущества многоквартирных домов

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области
E-mail: info@фкрмкд35.рф
Адрес: 160013, г. Вологда, ул. Маршала Конева, д.15 Тел.: 78-72-57
Время приема собственников пн.,ср.,пт. с 8.30 до 13.00, вт., чт. с 13.00 до 17.00
Директор Фонда капитального ремонта МКД ВО Михельсон Игорь Владимирович
Директор Фонда капитального ремонта МКД ВО Михельсон Игорь Владимирович

Региональная система капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов

В ДЕКАБРЕ 2012 ГОДА В ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ВНЕСЕНЫ ИЗМЕНЕНИЯ, КАСАЮЩИЕСЯ ПРАВИЛ ПРОВЕДЕНИЯ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ, А ИМЕННО СОЗДАНИЯ РЕГИОНАЛЬНЫХ СИСТЕМ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ИМУЩЕСТВА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ

Областная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах утверждена Постановлением Правительства Вологодской области от 23 декабря 2013 года № 1354, опубликована на Интернет-портале правовой информации Вологодской области 30 января 2014 г.
Данная программа утверждается в целях планирования и организации проведения капитального ремонта, планирования предоставления государственной и муниципальной поддержки на проведение капитального ремонта за счёт средств бюджета области, местных бюджетов.

Что включает в себя областная программа капитального ремонта?

Что включает в себя областная программа капитального ремонта?

Областная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах включает в себя:

  1. перечень всех многоквартирных домов, расположенных на территории Вологодской области, за исключением многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу;
  2. планируемые виды услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах;
  3. год планируемого проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах;

Важно отметить, что внесение в областную программу капитального ремонта изменений, предусматривающих перенос установленного срока на более поздний период, сокращение перечня планируемых услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, не допускается, за исключением случаев принятия соответствующего решения собственниками помещений в этом многоквартирном доме;

  1. физический износ в процессе эксплуатации многоквартирного дома или отдельных его частей.

Решение о проведении капитального ремонта

Решение о проведении капитального ремонта

Решение о проведении капитального ремонта общедомового имущества в многоквартирном доме принимается на общем собрании собственников помещений по предложению товарищества собственников жилья, жилищно-строительного кооператива, обслуживающей организации или регионального оператора.
Если решение собственниками не принято, то ремонт выполняется на основании решения органа местного самоуправления.

Региональный оператор Вологодской области

Региональный оператор Вологодской области

Региональный оператор – юридическое лицо, созданное в организационно-правовой форме «фонд».
На территории Вологодской области региональным оператором является Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области.
Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области осуществляет свою деятельность за счет средств областного бюджета, которые выделяются ему в виде имущественного взноса. Региональный оператор обеспечивает проведение капитального ремонта многоквартирного дома, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта у регионального оператора, в объеме и сроки, которые предусмотрены региональной программой капитального ремонта.

Способы формирования фондов капитального ремонта

Способы формирования фондов капитального ремонта


Жилищный кодекс Российской Федерации предусматривает два способа формирования фонда капитального ремонта:
1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в кредитной организации;
2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора.
Собственники могут сами выбирать способ формирования фонда капитального ремонта своего дома на общем собрании не менее 2/3 голосов общего числа собственников. Решение должно быть принято до 1 марта 2014 года.
В случае если способ собственниками не выбран, то обязанности по формированию фонда капитального ремонта автоматически переходит к региональному оператору.

Обязательный ежемесячный взнос на капитальный ремонт многоквартирного дома

Обязательный ежемесячный взнос на капитальный ремонт многоквартирного дома

 
   
Взносы обязаны уплачивать все собственники жилья в многоквартирном доме. Минимальный размер такого взноса определяется Правительством Вологодской области.
На 2014 год минимальный размер взноса утвержден единый на всей территории Вологодской области и составляет 6=60 руб. с одного квадратного метра принадлежащей собственнику площади помещения в многоквартирном доме.

Какие виды работ включает в себя капитальный ремонт многоквартирных домов?

Какие виды работ включает в себя капитальный ремонт многоквартирных домов?

1) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;
2) ремонт или замену лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт;
3) ремонт крыши, в том числе переустройство невентилируемой крыши на вентилируемую крышу, устройство выходов на кровлю;
4) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;
5) утепление и ремонт фасада;
6) установку коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов;
7) ремонт фундамента многоквартирного дома.